Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Nerja

Eine seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes Gebäude im Herzen von Nerja zu erwerben. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Apartments, eine großzügige Dachterrasse mit Meerblick sowie ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft mit bereits vorhandener gültiger Touristenlizenz.

Auf einem 115 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine bebaute Gesamtfläche von 289 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 90 m². Da die benachbarten Gebäude bereits höher gebaut wurden, besteht ausgezeichnetes Potenzial für die Schaffung eines Penthouse-Apartments mit eigenem Zugang, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge: einen Haupteingang mit einer eleganten Marmortreppe zu den Etagen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie zum potenziellen Penthouse, und einen unabhängigen Zugang zu den Gewerberäumen im Erdgeschoss.

Aufteilung

Erdgeschoss – 99 m²

Derzeit als Gewerbefläche genutzt, umfasst dieser großzügige offene Bereich ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen kleinen Innenhof. Eine Genehmigung für die Umwandlung in eine Wohneinheit liegt bereits vor und bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Erstes Obergeschoss – 91 m²

Wunderschön renoviertes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein durchgehender Balkon in Südostlage bietet Blick auf die Straße, während eines der Schlafzimmer Zugang zu einem charmanten Innenhof mit traditionellen andalusischen Fliesen hat und einen privaten Rückzugsort schafft.

Zweites Obergeschoss – 91 m²

Kürzlich auf ähnlich hohem Niveau renoviert, bietet dieses Apartment ein großzügiges Wohnzimmer mit straßenseitigem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Hell und einladend gestaltet, eignet es sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Dachterrasse – ca. 90 m²

Ein herrliches privates Solarium mit Meerblick und unabhängigem Zugang, das außergewöhnlichen Außenraum zum Entspannen, für gesellige Anlässe oder zukünftige Entwicklungsprojekte bietet.

Erstklassige Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Nerja und ist nur fünf Gehminuten vom berühmten Balcón de Europa sowie vom nächstgelegenen Strand entfernt.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen, hervorragendem Entwicklungspotenzial und unschlagbarer Lage im Herzen von Nerja zu erwerben. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.