Kivételes befektetési lehetőség Nerja szívében

Ritka lehetőség egy központi elhelyezkedésű épület megvásárlására Nerja szívében, amely három önálló apartmanból, egy tágas, tengerre néző tetőteraszról, valamint egy már működő, érvényes turisztikai engedéllyel rendelkező üdülési bérbeadási vállalkozásból áll.

A 115 m²-es telken fekvő ingatlan összesen 289 m² beépített területtel rendelkezik, amelyet egy lenyűgöző, körülbelül 90 m²-es tetőtéri szolárium egészít ki. Mivel a szomszédos épületek már magasabb szintre épültek, az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy saját bejárattal rendelkező penthouse lakás kialakítására, a szükséges engedélyek megszerzését követően.

Az épület két külön bejárattal rendelkezik: egy főbejárattal, ahonnan elegáns márványlépcső vezet az első, második és a lehetséges penthouse szintre, valamint egy önálló bejárattal a földszinti üzlethelyiséghez.

Elrendezés

Földszint – 99 m²

Jelenleg üzlethelyiségként kialakított, tágas, egy légterű terület, amely fürdőszobát, tárolóhelyiséget és egy kis belső udvart foglal magában. Az ingatlan már rendelkezik az üzlethelyiség lakássá történő átalakításához szükséges engedéllyel, ami jelentős értéknövelési lehetőséget kínál.

Első emelet – 91 m²

Ízlésesen felújított apartman két hálószobával, egy fürdőszobával, teljesen felszerelt konyhával és világos, tágas nappalival, amelyet egész nap természetes fény tölt meg. A délkeleti tájolású, teljes hosszúságú erkély az utcára néz, míg az egyik hálószoba egy hangulatos belső udvarra nyílik, amelyet hagyományos andalúz stílusú csempék díszítenek, meghitt és privát környezetet teremtve.

Második emelet – 91 m²

A közelmúltban hasonlóan magas színvonalon felújított apartman tágas nappalival, utcára néző erkéllyel, két hálószobával, egy fürdőszobával és külön konyhával rendelkezik. Világos és barátságos kialakításának köszönhetően egyaránt ideális saját használatra vagy bérbeadásra.

Tetőterasz – kb. 90 m²

Csodálatos, önálló megközelítésű szolárium tengerre néző kilátással, amely kivételes kültéri teret biztosít pihenéshez, vendéglátáshoz vagy jövőbeli fejlesztésekhez.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Nerja egyik legkeresettebb központi részén található, mindössze öt perc sétára az ikonikus Balcón de Europa kilátótól és a legközelebbi strandtól.

Ez egyedülálló lehetőség egy sokoldalú, bevételtermelő ingatlan megvásárlására, amely erős bérbeadási potenciállal, fejlesztési lehetőségekkel és páratlan elhelyezkedéssel rendelkezik Nerja szívében. A megtekintés erősen ajánlott, hogy teljes mértékben értékelhesse mindazt, amit ez a kivételes ingatlan kínál.